公示公告
联系我们

联系人:陈先生
座机:0724-6903758
公司地址:湖北省荆门市掇刀区培公大道1号

公司邮箱:jmyy-wy@163.com
网址:www.jmyywy.com

详情
您现在的位置:首页 >> 详情

    印发《荆门市普通住宅小区物业管理服务等级标准》的通知
    作者:dengxueli  来源:本站  发表时间:2011-12-19 13:59:46  点击:2939

    各县市区房地产管理局(处)、房地产开发企业、物业服务企业、物业小区业主委员会:
      为提高全市物业管理服务水平,督促物业服务企业提供质价相符的服务,引导业主正确评判物业服务企业的服务质量,树立等价有偿的消费观念,促进全市物业管理服务规范发展,根据国家发展改革委、建设部《物业服务收费管理办法》(发改价格[2003]1864号)精神,遵照中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》(中物协[2004]1号)要求,结合我市实际,现将荆门市普通住宅小区物业管理服务等级标准及相关事宜通知如下,请遵照执行。
      一、荆门市普通住宅小区物业服务管理等级标准为普通商品住房保障性住房等普通住宅小区物业服务的实行标准。物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅及其它非住宅用房的物业服务不适用本标准。
      二、荆门市普通住宅小区物业管理服务等级标准作为物业服务企业与开发建设单位或业主大会签订物业服务合同、确定物业服务等级、约定物业服务项目、内容与标准以及测算物业服务价格的依据。根据普通住宅小区物业服务需求的不同情况,由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级,级别越高,表示物业服务标准越高。
      三、荆门市普通住宅小区物业管理服务等级标准分别由基本要求、房屋管理、公共设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六大项主要内容组成。本《标准》以外的其他服务项目、内容及标准,由签订物业服务合同的双方协商约定。
      四、物业管理服务等级的确定由物业服务企业根据所服务小区的建设标准、配套设施设备、服务功能及业主(使用人)的居住消费能力及对业主提供的实际服务质量标准等,提出所服务小区等级标准方案,经业主委员会签署意见后报房地产行政主管部门,由房地产行政主管部门联合价格主管部门依照《荆门市普通住宅小区物业管理服务等级标准》(详见附件),经实地考核和广泛征求物业服务小区业主委员会或业主代表意见的基础上审定小区物业服务等级标准。具体收费标准在指导价格的范围内由双方合同中约定。
      五、物业管理服务等级以住宅小区为单位,一个住宅小区执行一个等级标准。物业管理服务等级标准审定后,物业服务企业必须严格执行物业行政主管部门和价格主管部门共同审定的小区物业管理服务等级标准,履行物业管理服务合同中约定的物业基本项目和内容,提供质价相符的物业管理服务。
      六、物业服务企业应在所服务的小区内醒目位置设立公示栏,公布相应的物业服务等级标准及服务内容、物业服务等级收费标准、代收服务项目收费标准,接受小区业主监督。各物业服务公司每年须将物业管理服务收支情况进行公示,供业主委员会或业主代表审议。
      七、住宅小区物业管理服务等级标准的确定不实行终身制,因服务质量和管理费用发生变化,经小区业主委员会申请,由房地产行政主管部门和价格主管部门实地考核后可相应提高或降低服务等级标准。
      八、本标准自2011年8月1日起执行。
      荆门市房地产管理局文件.doc

     

 

友情链接
荆门物业 | 百度
客户服务
电话:
07246903758